Fördeterrassen Konversionsfläche

 Das ca. 60.000 qm großen Areal einer ehemaligen Kaserne direkt am Ufer der Kieler Förde mit Wald, Steilufer und einer langen direkten Uferlinie im nördlichen Stadtteil Holtenau ist gleichzeitig sehr maritim und idyllisch gelegen. Die alte Kaserne wies zergliederter Gebäudestrukturen auf. Imetas hat das Baurecht für ca. 240 Wohneinheiten in Neubauten geschaffen, das aber vorerst nicht ausgenutzt werden soll. Davon wurden in eigener Regie der imetas in 2 Bauabschnitten ca. 93 Wohnungen errichtet. Teilweise wurden alte Offiziersvillen erhalten. Die restlichen Grundstücksbereiche wurden veräußert.  Das gesamte durch imetas realisierte Projektinvestment in Kiel-Holtenau belief sich auf ca. 53 Mio. Euro. Nur ca. 3 1/2 Jahre nach Erwerb des Areals konnten bereits 70 % der Flächen vermarktet und teilweise bebaut werden.

Die Fördeterrassen sind ein Musterbeispiel für Konversionsflächenentwicklung mit Umwidmung von Militärnutzung zur Wohnnutzung. Kontaminationen in den alten Kasernengebäuden und teilweise im Boden, Erschließungsplanung und Baufeldschaffung, Städtebaulicher Architekturwettbewerb, Bebauungsplan- und Flächennutzungsplanerstellung. Insgesamt wurden in dieser Phase mit ca. 22 Behördenbereiche auf Bundes-, Landes- und Kommunalebene umfangreiche Gespräche geführt.

Die Fördeterrassen waren eines der ersten Wohnungsbauprojekte dieser Art, in dem konsequent der Einsatz von Geothermie und Solarthermie zur Wärmeerzeugung eingesetzt worden ist.